建築物の形態規制の概要と法令に基づく制限について（重要事項説明）

建築物の形態規制の概要について

建築物の形態規制の概要については、「建築物の形態規制の概要 [PDFファイル／45KB]」をご確認ください。

※都市計画図の確認については、こちらの「地理情報ポータルサイト」からご確認ください。

重要事項説明における法令に基づく制限の問い合わせ先のご案内について

重要事項説明における法令に基づく制限については、法令毎に所管課が異なります。

法令等に基づく制限に関するお問い合わせは、下記の案内をご確認いただき、各所管課へお問い合わせください。

 

重要事項説明における法令に基づく制限の所管課について

号	法令名	所管課	係名	電話番号
1	都市計画法
		開発許可関係
		市街化区域：富田林市広域まちづくり課	-	0721-20-1198
		市街化調整区域：大阪府建築指導室審査指導課	開発許可G	06-6210-9722 06-6210-9723
		都市計画施設区域内の建築許可
		市街化区域：富田林市広域まちづくり課	-	0721-20-1198
		市街化調整区域：富田林市都市計画課	開発指導係	0721-25-1000
		地区計画区域内の届出
		富田林市都市計画課	開発指導係	0721-25-1000
		※風致地区、市街地開発事業予定区域はありません。
2	建築基準法	大阪府建築指導室審査指導課	確認・検査G	06-6210-9724
		災害危険区域＜外部リンク＞
		※壁面線の指定、特別用途地区、特例容積率適用地区、高層住居誘導地区、特定街区、都市再生特別地区、特定用途誘導地区、特定防災街区整備地区、景観地区の該当はありません。
4	都市緑地法	地区計画等の緑化率：富田林市都市計画課	開発指導係	0721-25-1000
		緑地協定：富田林市道路公園課	みどり公園係	0721-25-1000
5	生産緑地法	富田林市都市計画課	政策係	0721-25-1000
7	景観法	大阪府住宅建築局建築環境課	住環境推進G	06-6210-9717 06-6210-9718
		※景観重要建築物、景観重要樹木、景観地区、準景観地区、景観協定はありません。
8	土地区画整理法	認可等に関すること：富田林市広域まちづくり課	-	0721-20-1198
		中小企業団地の換地図に関すること：富田林市都市計画課	政策係	0721-25-1000
		金剛土地区画整理事業、金剛東土地区画整理事業の換地図に関すること：富田林市道路公園課	-	0721-25-1000
25	公有地の拡大の推進に関する法律	富田林市行政管理課	-	0721-25-1000
26	農地法	富田林市農業委員会事務局	-	0721-25-1000
27	宅地造成及び特定盛土等規制法	森林区域が含まれる場合： 大阪府南河内農と緑の総合事務所みどり環境課	-	0721-25-1131
		森林区域が含まれない場合：大阪府建築指導室審査指導課	開発許可G	06-6210-9722 06-6210-9723
		※森林区域の確認については、南河内農と緑の総合事務所みどり環境課へお問い合わせください。
31	自然公園法	大阪府南河内農と緑の総合事務所みどり環境課	-	0721-25-1131
35	水防法	洪水・土砂災害ハザードマップ：富田林市危機管理室	-	0721-25-1000
37	河川法	大阪府富田林土木事務所管理課	-	0721-25-1131
41	砂防法	大阪府富田林土木事務所管理課	-	0721-25-1131
42	地すべり等防止法	大阪府富田林土木事務所管理課	-	0721-25-1131
43	急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律	大阪府富田林土木事務所管理課	-	0721-25-1131
44	土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律	大阪府富田林土木事務所管理課	-	0721-25-1131
45	森林法	大阪府南河内農と緑の総合事務所みどり環境課	-	0721-25-1131
47	道路法	府道：大阪府富田林土木事務所管理課	-	0721-25-1131
		市道：富田林市道路公園課	-	0721-25-1000
		法定外公共物（里道）：富田林市道路公園課	-	0721-25-1000
50	土地収用法	大阪府都市整備部用地課	用地・収用Ｇ	06-6944-9324
51	文化財保護法	大阪府教育庁文化財保護課	文化財企画Ｇ	06-6210-9900
		富田林市文化財課	-	0721-25-1000
53	国土利用計画法	富田林市都市計画課	政策係	0721-25-1000
		※規制区域・注視区域はありません。
55	廃棄物の処理及び清掃に関する法律都市再生特別措置法	大阪府循環型社会推進室産業廃棄物指導課	処分業指導Ｇ	06-6210-9564
		大阪府循環型社会推進室資源循環課	施設整備Ｇ	06-6210-9562
57	都市再生特別措置法	富田林市都市計画課	政策係	0721-25-1000
56	土壌汚染対策法	富田林市環境衛生課	-	0721-25-1000
60	災害対策基本法	富田林市危機管理室	-	0721-25-1000

 

大阪府内に制限地域がない法律は以下の法律です。

号	法律
3	古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法
6	特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法
10	地方拠点都市地域の整備及び産業業務施設の再配置の促進に関する法律
11	被災市街地復興特別措置法
13	新都市基盤整備法
15	首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律
16	近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
19	幹線道路の沿道の整備に関する法律
20	集落地域整備法
32	首都圏近郊緑地保全法
33	近畿圏の保全区域の整備に関する法律
49	全国新幹線鉄道整備法
54	核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律
61	東日本大震災復興特別区域法
63	重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律

富田林市内に制限がない法律は以下の法律です。

号	法律
9	大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法
12	新住宅市街地開発法
14	旧公共施設の整備に関連する市街地の改造に関する法律
17	流通業務市街地の整備に関する法律
18	都市再開発法
21	密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律
22	地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律
23	港湾法
24	住宅地区改良法
28	マンションの建替え等の円滑化に関する法律
30	都市公園法
34	都市の低炭素化に促進に関する法律
36	下水道法
38	特定都市河川浸水被害対策法
39	海岸法
40	津波防災地域づくりに関する法律
46	森林経営管理法
52	航空法
58	地域再生法
59	高齢者、障害者等の移動等の円滑化の推進に関する法律
62	大規模災害からの復興に関する法律

宅地建物取引業法第35条第1項第14号関連（施行規則第16条の4の3）の法令に基づく制限については以下の表をご覧ください。

号	区域	所管課	係名	電話番号
1	造成宅地防災区域	※大阪府内に該当する区域はありません。	-	-
2	土砂災害警戒区域	大阪府富田林土木事務所管理課	-	0721-25-1131
3	津波災害警戒区域	※富田林市内に該当する区域はありません。	-	-
3の2	内水はん濫ハザードマップ	河川：富田林土木事務所管理課	-	0721-25-1131
		内水：富田林市下水道課	-	0721-25-1000
		パンフレットについて：富田林都市魅力課	-	0721-25-1000